0%
SMALL BUSINESS UNIT — FORMAT MIEJSKI
50°18'N 18°47'E — ZABRZE / PL
Nowa inwestycja komercyjna

Magazyn, biuro i zaplecze w jednym module

CITY SBU to 14 modułów przy ul. Józefa Lompy 13 w Zabrzu — tuż przy DTŚ. Dostępne lokale mają 297–309 m² parteru. W hali B wybierasz magazyn bez biura lub z opcjonalnym biurem wydzielonym z tej samej powierzchni.

SCROLL
14
modułów / 2 hale
297–309 m²
powierzchnia modułu
24/7
dostęp najemcy
3
miejsca parkingowe na moduł
01 — O projekcie

Miejski format nieruchomości komercyjnej

Magazyn, biuro i zaplecze operacyjne pod jednym adresem — bez wynajmu wielkiej hali i utrzymywania kilku lokalizacji.

CITY SBU to miejski format Small Business Unit dla logistyki, e-commerce, serwisu, showroomu czy lekkiej produkcji. Lokal 2 w hali A ma magazyn i biuro; w hali B biuro jest opcją wydzielaną w ramach powierzchni parteru.

Budowa jest na ukończeniu — hale mają gotowe elewacje, bramy i place manewrowe (stan: sierpień 2026). Trwa komercjalizacja: wybierz moduł, zaplanuj adaptację i zarezerwuj powierzchnię dla swojej firmy.

Zobacz postęp budowy
Inwestycja CITY SBU w Zabrzu — widok z lotu ptaka, sierpień 2026
CITY SBU / SIERPIEŃ 2026ul. Józefa Lompy 13, Zabrze
02 — Atuty inwestycji

Najważniejsze atuty CITY SBU

Wszystko, czego potrzebuje operacyjna firma — w jednym adresie. Format Small Business Unit: miejski charakter i wyższy standard niż klasyczna hala.

Dogodna lokalizacja

UL. JÓZEFA LOMPY 13, ZABRZE — TUŻ PRZY DTŚ

Moduły magazynowo-biurowe

MAGAZYN + BIURO + ZAPLECZE W JEDNYM

Powierzchnie ok. 297–309 m²

HALA B: BIURO OPCJONALNE W METRAŻU PARTERU

Łączenie modułów

WIĘKSZA POWIERZCHNIA Z SĄSIEDNICH MODUŁÓW

Indywidualna adaptacja

UKŁAD I WYKOŃCZENIE POD TWOJĄ FIRMĘ

Dostęp 24/7

CAŁODOBOWO, PRZEZ CAŁY ROK

Nowoczesny standard

WYSOKA JAKOŚĆ WYKONANIA I ARCHITEKTURY

Szybki dojazd do tras

DTŚ OK. 2 MIN · A4 I DK 88 W KILKA MINUT

03 — Specyfikacja modułu

Powierzchnie i parametry techniczne

Dane dla lokalu 2 w hali A i lokali 6–14 w hali B, potwierdzone 13.10.2026. W hali B biuro jest opcjonalne i mieści się w podanym metrażu parteru.
Powierzchnia magazynowa
248–309 m²W ZALEŻNOŚCI OD WARIANTU BIURA
Powierzchnia biurowa
49–54 m²PARTER · W HALI B OPCJONALNIE
Powierzchnia łączna modułu
ok. 297–309 m²MAGAZYN + BIURO
Łączenie modułów
TakWIĘKSZA POWIERZCHNIA NA ZAMÓWIENIE
Adaptacja pod najemcę
IndywidualnaUKŁAD I WYKOŃCZENIE

Moduł referencyjny

309 m²
MAGAZYN 309 m² LUB 255 m² + BIURO 54 m²

Lokal 6, hala B: 309 m² magazynu bez biura albo 255 m² magazynu + 54 m² biura. W obu wariantach parter ma łącznie 309 m².

Wysokość netto hali9,75 m
Nośność posadzki7,5 t/m²
Brama na moduł4,00 × 4,25 m
Etap inwestycjiKomercjalizacja
Wybierz moduł

Parametry techniczne

WG DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ
Wysokość netto hali
9,75 mDO BLACHY TRAPEZOWEJ · 8,50 m DO DŹWIGARÓW
Nośność posadzki
7,5 t/m²
Siatka słupów
6,0 × 6,0 mLUB 6,0 × 6,5 m
Obciążenie ogniowe
do 4 000 MJ/m²
Brama wjazdowa
4,00 × 4,25 m1 NA MODUŁ · Z POZIOMU „0”
Plac manewrowy
TakDLA SAMOCHODÓW CIĘŻAROWYCH
Miejsca parkingowe
3 na moduł
Dostęp do obiektu
24/7
Ogrzewanie elektryczne
TakKLIMATYZACJA Z GRZANIEM W HALI · GRZEJNIKI W BIURACH
Wentylacja
GrawitacyjnaHALA I POMIESZCZENIA BIUROWE
Oświetlenie podstawowe
300 lx+ OŚWIETLENIE AWARYJNE WG NORM
Instalacja hydrantowa
Tak
Ppoż. części biurowej
DSO + czujki dymu
Teletechnika
Światłowód+ OKABLOWANIE STRUKTURALNE
Media
Prąd · woda · kanalizacja · internet
04 — Schemat dostępności

Wybierz swój moduł

Aktualny status każdego modułu — dostępny, zarezerwowany lub wynajęty. Kliknij moduł, aby zobaczyć metraż.

Pobieranie aktualnej dostępności…

Rzuty parteru

Rzut parteru lokalu 2 — Hala A↗ POWIĘKSZ
LOKAL 2 · HALA A · PARTER · ŹRÓDŁO: DOKUMENTACJA PROJEKTOWA
05 — Proces najmu

Od pytania do kluczy

Przejrzysta ścieżka współpracy. Warunki najmu ustalamy indywidualnie — w zależności od modułu i zakresu adaptacji.
01

Kontakt

Zostawiasz zapytanie i swoje potrzeby.

02

Prezentacja

Pokazujemy moduły i możliwości układu.

03

Rezerwacja

Wybierasz i rezerwujesz moduł.

04

Umowa

Ustalamy warunki i podpisujemy najem.

05

Adaptacja

Dostosowujemy powierzchnię do Ciebie.

06

Wydanie

Odbierasz gotowy moduł i startujesz.

06 — Lokalizacja i dojazd

Zabrze, ul. Józefa Lompy 13

Miejska lokalizacja w sercu aglomeracji śląskiej — wjazd na DTŚ w ok. 2 minuty, A4 i DK 88 w kilka minut.

W dobrze skomunikowanej części miasta

Położenie CITY SBU pozwala na sprawną logistykę, łatwy dojazd pracowników oraz wygodną obsługę klientów i kontrahentów.

Adres inwestycji
ul. Józefa Lompy 13, Zabrze
Główne trasy
DTŚ (DW 902) ok. 2 min · A4 i DK 88 w kilka minut
Dojazd
Gliwice ok. 10 min · Katowice ok. 20 min
Parking i manewry
3 miejsca na moduł · plac manewrowy dla ciężarówek
07 — Dla kogo

Więcej niż standardowy magazyn

CITY SBU szczególnie dobrze odpowiada na potrzeby firm, które łączą działalność magazynową z biurem i obsługą klienta.
E-commerce
SKLEPY INTERNETOWE
Logistyka i dystrybucja
CENTRA LOKALNE
Serwis i instalacje
BRANŻA TECHNICZNA
Budownictwo i rzemiosło
WYKONAWCY
Lekka produkcja
WYTWARZANIE
Showroomy
EKSPOZYCJA + SPRZEDAŻ
Hurtownie
DYSTRYBUCJA B2B
Startupy
FIRMY W FAZIE WZROSTU
08 — FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Dostępne lokale mają 297–309 m² parteru. Lokal 2 to 248 m² magazynu + 49 m² biura. W hali B lokale 6–14 mają 298–309 m²: bez biura całość jest magazynem, a opcjonalne biuro 49 lub 54 m² pomniejsza magazyn bez zwiększania powierzchni łącznej. Sąsiednie moduły można łączyć.

Wysokość netto: 9,75 m do blachy trapezowej i 8,50 m do dźwigarów. Nośność posadzki: 7,5 t/m². Każdy moduł ma bramę 4,00 × 4,25 m z poziomu „0”.

Tak. Układ i standard wykończenia można dostosować do indywidualnych potrzeb działalności najemcy.

Tak — ogrzewanie elektryczne: klimatyzacja z funkcją grzania w hali oraz grzejniki w pomieszczeniach biurowych. W hali i w pomieszczeniach biurowych zastosowano wentylację grawitacyjną.

Tak. Do każdego modułu przypisane są 3 miejsca parkingowe, a na terenie inwestycji znajduje się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych.

Tak — najemcy korzystają z obiektu całodobowo, przez cały rok.

Budowa jest na ukończeniu — hale mają gotowe elewacje, bramy i place manewrowe (stan: sierpień 2026). Trwa komercjalizacja powierzchni.

Wypełnij formularz kontaktowy poniżej lub napisz do nas bezpośrednio — przygotujemy indywidualną ofertę dla wybranego modułu.

09 — Do pobrania

Materiały inwestycji

Rzut lokalu 2 w hali A, rzut hali B (lokale 6–14) oraz schemat dostępności — do pobrania w PDF.
10 — Kontakt

Zapytaj o ofertę

Zostaw dane i napisz, czego szukasz. Skontaktujemy się i przygotujemy indywidualną propozycję najmu wybranego modułu.

Inwestycja
ul. Józefa Lompy 13, Zabrze
Komercjalizacja i najem
Karolina Pawełczak — 663 582 410
Kontakt do inwestora
Wojciech Urbańczyk
Inwestor
City SBU Sp. z o.o.

Formularz zapytania

Odpowiadamy zwykle w ciągu jednego dnia roboczego.

Administrator danych: City SBU Sp. z o.o., ul. Wieniawskiego 18, 41-506 Chorzów. Dane przetwarzamy wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie — szczegóły w polityce prywatności.

Zapytaj o ofertę